Opis nieruchomości

OFERTA OD DEWELOPERA- BEZ PCC - BEZ PROWIZJI - GOTOWE DO ODDANIA
Nowe domy w Lusowie z ogrodem - blisko jeziora, z szybkim dojazdem do Poznania!
Firma Urbanum ma przyjemność zaoferować Państwu dom o powierzchni 97 m² na działce o powierzchni 352 m2, usytuowany w malowniczej miejscowości Lusowo. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, komfort i szybki dojazd do Poznania.

Świetna lokalizacja - natura i wygoda na wyciągnięcie ręki

• Poznań - tylko 25 minut, Tarnowo Podgórne - 10 minut
• Jezioro Lusowskie oddalone o 4 min samochodem,
• Plaża i ścieżki rowerowe - idealne miejsce na odpoczynek i aktywność na świeżym powietrzu,
• Szkoła i przedszkola - bliskość placówek edukacyjnych to ogromna wygoda dla rodzin,
• Sklepy, apteka, piekarnia, restauracja, fryzjer, kosmetyczka - wszystko, co potrzebne na wyciągnięcie ręki. Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter:

• Przestronny salon z dużymi, przesuwnymi oknami do podłogi, które doskonale doświetlają wnętrze i prowadzą na taras oraz ogród
• Kuchnia
• Łazienka
• Korytarz z miejscem na zabudowę
• Pomieszczenie gospodarcze

Piętro:
Trzy sypialnie:

• Sypialnia o powierzchni 14 m² - idealna na główną sypialnię
• Sypialnia o powierzchni 12 m² - świetna jako pokój dla dziecka
• Sypialnia o piwerzchni 10 m² - może pełnić funkcję biura lub dodatkowej sypialni
• Łazienka z oknem - jasna i dobrze doświetlona

Dodatkowo:

• Strych - wysokie pomieszczenie z oknem, wyłożone płytą OSB , to świetne miejsce na przechowywanie rzeczy
• Taras i ogród - idealne na letnie wieczory i spotkania z rodziną
• Dwa miejsca postojowe przed domem
• Rolety elektrycznie sterowane w każdym oknie

Standard wykonania:
Konstrukcja i wykończenie

• Posadzki cementowe, zacierane mechanicznie, gotowe pod panele lub płytki.
• Ściany z betonu komórkowego i sylikatów z izolacją akustyczną.
• Gładkie tynki gipsowe maszynowe - przygotowane do malowania.
• Strop typu Terriva, prefabrykowane schody wewnętrzne.
• Poddasze wyłożone płytą OSB, wyłaz z korytarza.

Energia i ogrzewanie

• Ogrzewanie podłogowe w całym domu podzielone na strefy: parter -6 stref, piętro - 5 stref
• Dwufunkcyjny kocioł gazowy.
• Przygotowane przepusty pod instalację fotowoltaiczną i stację ładowania samochodu elektrycznego.

Stolarka i zabezpieczenia

• Okna PCV trzyszybowe (K=0,8-0,9 W/m²K) z nawiewnikami.
• Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w każdym oknie.
• Drzwi wejściowe energooszczędne (Ud=0,57) z poszerzeniem XPS.

Instalacje

• Instalacja elektryczna z punktami oświetleniowymi, gniazdami i tablicą bezpiecznikową.
• Instalacja wod-kan z osobnymi licznikami i zaworem zewnętrznym do podlewania ogrodu.
• Wentylacja grawitacyjna + mechaniczna w łazience.
• Instalacja TV, internetowa i telefoniczna - 3 punkty sieciowe, szafa teletechniczna.

Elewacja i dach

• Elewacja z tynku sylikonowego z lamelami drewnopodobnymi.
• Ocieplenie styropianem 15-20 cm.
• Cokół z tynku mozaikowego.
• Dach dwuspadowy pokryty dachówką cementową płaską.

Teren i otoczenie

• Podjazd z kostki betonowej, chodnik i taras z płyt betonowych.
• Mury oporowe, zejście do ogrodu.
• Ogrodzenie panelowe z furtką i podmurówką prefabrykowaną.
• Nasadzenia: trawa, tuje, cisy i ozdobna wiśnia.

Dla kogo?
Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, ale także dla każdego, kto szuka komfortowego domu w spokojnej okolicy z szybkim dojazdem do Poznania.

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.


Oferta nr 116380006 wysłana z systemu LocumNet Online